ジャパンエステート株式会社

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英数
マスターリース契約
賃貸借契約において所有者から貸借しさらにテナントにサブリース契約を行なう場合にもとの賃貸借をマスターリース契約という。エンドテナントとのサブリース契約をを一括して所有者と行なう契約で、空室保証等の情報が盛り込まれている場合が多い。

みなし有価証券
証券取引法第2条において規定する「有価証券」の定義のうち、同条第2項に掲げられたものを「みなし有価証券」といい、2004年6月2日改正(2004年12月1日施行)に係る政令により「一定の事業を営む任意組合や匿名組合契約上の権利」がこの「みなし有価証券」に指定された。これにより不動産証券化のビークルとして一般的に用いられている有限会社SPC(特別目的会社)への匿名組合出資持分が「みなし有価証券」扱いされることとなった。
すなわち、投資家との間で匿名組合契約の締結を勧誘する行為は有価証券の募集又は私募の取扱いとなっている証券取引法に規定する各種規制を受けるほか、場合によっては「有価証券に係る投資顧問業の規制等に関する法律」の適用を受けることとなる。