ジャパンエステート株式会社

 
あ行
か行
さ行
た行
な行
は行
ま行
や行
ら行
わ行
英数
二重課税
同一の課税対象に対して重複して課税があることをいう。企業の利益については、法人税の課税と株主への配当に対する所得税の課税である点で二重課税といえる。
不動産証券化においても、証券発行のために設立されるビークルに対する法人税と投資家への収益の分配に対する所得税があり、集団投資スキームを活用した不動産への投資を直接投資と比較する場合において、課税上の重要な論点の一つに二重課税がある。

ノンリコースローン
ある事業から発生するキャッシュフロー(不動産の場合には賃貸収入及び売却代金)のみを返済原資とする融資のこと。貸出人が求償できる範囲は、裏付け(担保)物件から発生する賃貸収益や売却代金に限定されるため、借入人がそれ以上の返済義務を負うことはない。借入人の弁済リスクが限定できるため不動産証券化等で利用されることが多くなりつつある。
返済に不足が生じた場合、担保物権以外の借入人の財産による返済義務を負う融資をリコースローンという。